La Residencia
Treinta hectáreas sobre el Pacífico en la isla capital de Galápagos — un predio único, titulado y levantado topográficamente, de 30,07 hectáreas en la zona alta del sur de San Cristóbal, a una milla de verde descendente del océano abierto, en un archipiélago donde cerca del noventa y siete por ciento del territorio es parque nacional y queda para siempre fuera del mercado.
Galápagos es uno de los mercados de tierra más escasos del planeta. Cerca del noventa y siete por ciento del archipiélago es parque nacional protegido, las zonas pobladas están fijadas desde 1998 y la pequeña fracción de tierra privada que existe no puede crecer jamás. Los grandes predios titulados prácticamente nunca llegan al mercado abierto — y eso convierte a la Finca Saracay, un predio único y continuo de 30,07 hectáreas (300.740 m²), en un acontecimiento antes que en un listado.
La finca se encuentra en la zona alta del sur de San Cristóbal, exactamente donde el cinturón agrícola de la isla se quiebra hacia el mar: lo bastante alta para el verde alimentado por la garúa, lo bastante baja para que cada orientación sur termine en Pacífico abierto. Entre 114 y 192 metros de altitud, la tierra guarda setenta y ocho metros de relieve interno — anfiteatros naturales y una loma alta con vistas verificadas al océano — sin una sola pendiente severa. La línea de costa está a 1,63 kilómetros al sur.
A las puertas de la propiedad está El Progreso, el asentamiento agrícola más antiguo de las islas — sede de la Hacienda El Progreso del siglo XIX, cuyos cafetales y cañaverales hicieron de estas tierras altas el motor económico del archipiélago. El café de origen Galápagos cultivado en estas colinas se cotiza hoy entre las denominaciones de origen único más raras del mundo. Quince minutos más abajo está Puerto Baquerizo Moreno, la capital administrativa de la provincia — el puerto, las instituciones, el campus universitario y un malecón sereno que hasta ahora ha escapado de la congestión de Puerto Ayora — con el aeropuerto de la isla, uno de los dos únicos del archipiélago con servicio directo al continente, apenas pasando el poblado.
El predio está titulado y cuenta con levantamiento topográfico georreferenciado (WGS-84, UTM Zona 16 Sur), con su lindero norte sobre la vía rural de El Progreso. La propiedad se ostenta a través de una sociedad; bajo el régimen especial que rige Galápagos, la adquisición — incluida la de compradores internacionales — se estructura caso por caso con asesores ecuatorianos especializados, un camino que Lux Haven coordina con la propiedad desde la primera conversación.
Tierra titulada de esta escala, en la isla capital, llega al mercado quizá una vez por generación. La presentación interactiva a continuación recorre el terreno, el lindero y el entorno en tres dimensiones; los detalles completos se reservan para consultas calificadas. Precio bajo solicitud.
El Estilo de Vida
Mañanas en el verde de garúa de la zona alta con el Pacífico llenando todo el horizonte sur; el poblado agrícola más antiguo de las islas a la puerta y el malecón sereno de Puerto Baquerizo Moreno quince minutos abajo — tierra privada, y la libertad de imaginar lo que merece levantarse en ella, dentro del archipiélago más protegido del planeta.
La Inversión
La oferta en Galápagos está congelada por ley — cerca del noventa y siete por ciento del archipiélago es parque nacional y las zonas pobladas no crecen desde 1998 —, de modo que la tierra privada titulada de escala es estructuralmente escasa, y los predios continuos de treinta hectáreas prácticamente nunca llegan al mercado. San Cristóbal es la isla capital de la provincia y su puerta de entrada de mayor crecimiento. El predio está titulado, con levantamiento georreferenciado y en cabeza de una sociedad, y la adquisición se estructura caso por caso junto a asesores ecuatorianos especializados. Detalles completos bajo solicitud.
La Ubicación
La isla capital de Galápagos — sede de las instituciones de la provincia, una de las dos únicas islas con vuelos directos al continente y la puerta de entrada de mayor crecimiento del archipiélago. Puerto Baquerizo Moreno conserva un malecón sereno, y la zona alta del sur guarda el cinturón agrícola más antiguo de las islas, donde el verde alimentado por la garúa desciende hacia el Pacífico abierto.
La Presentación Completa
Descubra Finca Saracay en detalle
Una presentación interactiva de la finca — terreno satelital en tres dimensiones, el lindero levantado y el entorno insular, explorados desde todos los ángulos.
Galería
Una mirada más cercana
Consulta Privada
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Cada consulta se trata con absoluta confidencialidad. Angela Becerra le responderá personalmente para coordinar una conversación o una visita privada.
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