Una Guía para Comprar Propiedad en Colombia como Extranjero

Comprar propiedad en Colombia como extranjero es más sencillo de lo que la mayoría espera. Aquí está el proceso, de principio a fin.

Usted tiene plenos derechos de propiedad

Colombia otorga a los nacionales extranjeros los mismos derechos de propiedad que a sus ciudadanos — título en propiedad plena, a su propio nombre o a través de una empresa, sin necesidad de residencia ni visa para comprar.

El proceso de compra

Una adquisición típica avanza por una promesa de compraventa (a menudo con un anticipo), la firma de la escritura pública ante notario y la inscripción de la escritura en el registro público. La debida diligencia sobre título limpio, gravámenes, impuestos y permisos la realiza su abogado.

Registre su inversión extranjera

Los fondos que ingrese deben registrarse como inversión extranjera ante el Banco de la República, lo que protege su derecho a repatriar capital y ganancias en el futuro.

Costos a presupuestar

Los costos de transacción suelen ser de un pequeño porcentaje del precio; el impuesto predial anual es modesto. Vea el desglose completo de impuestos y costos →

Cerrar desde el exterior

La mayoría de los compradores otorga a un abogado local un poder limitado, lo que permite cerrar la compra sin estar presente físicamente. Lea la guía completa de propiedad →