Luxé by The Charlee Los tres últimos lotes junto al lago · Vereda Los Naranjos · Guatapé

La Oferta

Los tres últimos lotes bajo The Brown — una península privada en el embalse de Guatapé

Sobre una península privada del embalse de Guatapé — a dos kilómetros de la Piedra del Peñol — los tres últimos lotes Tipo C de Luxé by The Charlee: de 755 a 1.336 m² de ladera boscosa frente al agua, justo debajo del hotel The Brown, cada uno con el derecho a construir una cabaña de tres niveles de unos 350 m² con matrícula inmobiliaria independiente.

Hay lugares en el embalse que sencillamente no se pueden repetir. Luxé by The Charlee ocupa uno de ellos: una península privada en la vereda Los Naranjos, donde el agua abraza la tierra por tres costados y la Piedra del Peñol se levanta al otro lado del espejo del lago. Uno de los desarrollos residenciales y hoteleros más reconocidos del Oriente antioqueño, reúne cabañas, apartamentos y lotes dentro de un condominio cerrado, urbanizado y en pleno funcionamiento — anclado por The Brown, Guatapé, hotel de la Autograph Collection de Marriott.

La oferta comprende los tres últimos lotes Tipo C de la Tercera Etapa, ubicados justo debajo del hotel sobre la ladera boscosa de la península — de 755 m², 1.025 m² y 1.336 m² — rodeados de bosque nativo en gran parte de su perímetro y con vistas despejadas y permanentes sobre el agua. Cada lote otorga el derecho a construir la Cabaña Tipo C propuesta: una arquitectura de unos 350 m² compuesta sobre la propia pendiente.

El concepto Tipo C se desarrolla en tres niveles que siguen la topografía y mantienen el lago a la vista en todo momento. El nivel principal recibe el acceso, el salón, el comedor, la cocina, la suite principal y una suite de huéspedes; abajo, un nivel jardín alberga una segunda suite independiente; arriba, un mezzanine completa la composición como un refugio autónomo. La planta es deliberadamente inteligente: las suites funcionan juntas como una gran casa de lago, o por separado — de modo que el propietario puede reservarse un ala y dejar que las demás renten.

La propiedad se estructura con total transparencia bajo el régimen colombiano de propiedad horizontal (Ley 675 de 2001). La cabaña terminada recibe su propia matrícula inmobiliaria y escritura pública, mientras el lote se asigna como área común de uso exclusivo — una fórmula consolidada en los mejores desarrollos turísticos de Colombia, que garantiza al propietario el uso y cerramiento privado del terreno mientras el condominio asume las vías, la seguridad y las zonas comunes.

A diferencia de un lote independiente en el lago, aquí todo está resuelto: servicios públicos activos, vías internas consolidadas, portería con vigilancia 24/7 — y la vida del propio desarrollo: restaurante, muelle privado, playa junto al lago y caballerizas. La portería está sobre la vía Medellín–Guatapé, dos kilómetros después de la Piedra del Peñol; el recorrido interno toma menos de siete minutos; el municipio de Guatapé y su malecón quedan a minutos; el Aeropuerto Internacional José María Córdova está a unos 43 kilómetros y Medellín a una hora y media aproximadamente.

Con The Brown consolidando esta orilla como la dirección más atractiva del embalse, la tierra dentro de la portería se ha convertido en el activo más escaso sobre el agua. La adquisición sigue una secuencia sencilla — reserva, promesa de compraventa, escritura pública. Precio y demás condiciones a solicitud.