Een gids voor het kopen van vastgoed in Colombia als buitenlander

Vastgoed kopen in Colombia als buitenlander is eenvoudiger dan de meesten verwachten. Dit is het proces, van begin tot eind.

U heeft volledige eigendomsrechten

Colombia verleent buitenlandse staatsburgers dezelfde eigendomsrechten als zijn eigen burgers — volledig eigendom (freehold), op uw eigen naam of via een vennootschap, zonder dat verblijf of visum nodig is om te kopen.

Het aankoopproces

Een typische aankoop verloopt via een promesa de compraventa (koopbelofte, vaak met een aanbetaling), de ondertekening van de escritura pública voor een notaris en de inschrijving van de akte in het openbaar register. De due diligence op een schone titel, bezwaringen, belastingen en vergunningen wordt door uw advocaat verzorgd.

Registreer uw buitenlandse investering

Ingebrachte gelden dienen als buitenlandse investering te worden geregistreerd bij de Banco de la República, wat uw recht beschermt om kapitaal en winsten in de toekomst te repatriëren.

Kosten om te begroten

De transactiekosten bedragen doorgaans enkele procenten van de prijs; de jaarlijkse onroerendezaakbelasting (predial) is bescheiden. Bekijk het volledige overzicht van belastingen en kosten →

Afronden vanuit het buitenland

De meeste kopers verlenen een lokale advocaat een beperkte volmacht, waardoor de aankoop kan worden afgerond zonder fysiek aanwezig te zijn. Lees de volledige eigendomsgids →