Ein Leitfaden zum Immobilienkauf in Kolumbien als Ausländer

Der Immobilienkauf in Kolumbien als Ausländer ist unkomplizierter, als die meisten erwarten. Hier ist der Ablauf, von Anfang bis Ende.

Sie haben volle Eigentumsrechte

Kolumbien gewährt ausländischen Staatsangehörigen dieselben Eigentumsrechte an Immobilien wie seinen eigenen Bürgern — uneingeschränktes Volleigentum, auf Ihren eigenen Namen oder über eine Gesellschaft, ohne dass für den Kauf ein Aufenthaltstitel oder Visum erforderlich ist.

Der Kaufprozess

Ein typischer Erwerb verläuft über eine promesa de compraventa (Kaufversprechen, häufig mit einer Anzahlung), die Unterzeichnung der escritura pública vor einem Notar und die Eintragung der Urkunde im öffentlichen Register. Die Due Diligence zu einwandfreiem Eigentumstitel, Belastungen, Steuern und Genehmigungen übernimmt Ihr Anwalt.

Registrieren Sie Ihre Auslandsinvestition

Eingebrachte Mittel sollten als Auslandsinvestition bei der Banco de la República registriert werden, was Ihr Recht schützt, Kapital und Gewinne künftig zu repatriieren.

Einzuplanende Kosten

Die Transaktionskosten belaufen sich in der Regel auf wenige Prozent des Preises; die jährliche Grundsteuer (predial) fällt moderat aus. Sehen Sie die vollständige Aufschlüsselung der Steuern und Kosten →

Abschluss aus dem Ausland

Die meisten Käufer erteilen einem örtlichen Anwalt eine beschränkte Vollmacht, sodass sich der Kauf abschließen lässt, ohne physisch anwesend zu sein. Lesen Sie den vollständigen Eigentums-Leitfaden →