Luxé by The Charlee Die letzten drei Seegrundstücke · Vereda Los Naranjos · Guatapé

Das Angebot

Die letzten drei Grundstücke unterhalb von The Brown — eine private Halbinsel im Stausee von Guatapé

Auf einer privaten Halbinsel im Stausee von Guatapé — zwei Kilometer hinter dem Piedra del Peñol — die letzten drei Tipo-C-Grundstücke von Luxé by The Charlee: 755 bis 1.336 m² bewaldeter Hang am Wasser, unmittelbar unterhalb des Hotels The Brown, jedes mit dem Recht, eine rund 350 m² große Cabaña über drei Ebenen zu errichten — mit eigenem, unabhängigem Grundbucheintrag.

Manche Orte am See lassen sich schlicht nicht wiederholen. Luxé by The Charlee liegt an einem von ihnen: auf einer privaten Halbinsel in der Vereda Los Naranjos, wo das Wasser das Land von drei Seiten umschließt und der Piedra del Peñol jenseits des Seespiegels aufragt. Als eine der bekanntesten Wohn- und Hospitality-Entwicklungen des Oriente Antioqueño vereint die Anlage Cabañas, Apartments und Baugrundstücke in einem geschlossenen, vollständig erschlossenen Condominium in vollem Betrieb — verankert durch The Brown, Guatapé, ein Hotel der Autograph Collection von Marriott.

Das Angebot umfasst die letzten drei Tipo-C-Grundstücke der dritten Bauphase, unmittelbar unterhalb des Hotels am bewaldeten Hang der Halbinsel — 755 m², 1.025 m² und 1.336 m² — zu großen Teilen von nativem Wald gesäumt, mit freiem, dauerhaftem Blick über das Wasser. Jedes Grundstück trägt das Recht, die vorgeschlagene Cabaña Tipo C zu errichten: rund 350 m² Architektur, in den Hang hineinkomponiert.

Das Tipo-C-Konzept entfaltet sich über drei Ebenen, die der Topographie folgen und den See stets im Blick behalten. Die Hauptebene nimmt Entree, Wohn- und Essbereich, Küche, Master-Suite und eine Gästesuite auf; darunter liegt auf Gartenniveau eine zweite, unabhängige Suite; darüber vollendet ein Mezzanin die Komposition als eigenständiges Refugium. Der Grundriss ist bewusst klug: Die Suiten funktionieren gemeinsam als ein großes Seehaus — oder getrennt, sodass der Eigentümer einen Flügel bewohnt, während die anderen Erträge erwirtschaften.

Das Eigentum ist unter Kolumbiens Wohnungseigentumsrecht (Gesetz 675 von 2001) völlig transparent strukturiert. Die fertiggestellte Cabaña erhält einen eigenen Grundbucheintrag und eine notarielle Urkunde, während das Grundstück als Gemeinschaftsfläche mit ausschließlichem Nutzungsrecht zugewiesen wird — eine in Kolumbiens besten Resortentwicklungen bewährte Formel: Der Eigentümer genießt die volle private Nutzung und Einfriedung des Geländes, während die Eigentümergemeinschaft Wege, Sicherheit und Gemeinschaftsflächen trägt.

Anders als bei einer freien Parzelle am See ist hier alles bereits gelöst: aktive Versorgungsanschlüsse, befestigte interne Wege, kontrollierte Zufahrt mit 24/7-Sicherheit — und das Leben der Anlage selbst: Restaurant, privater Bootssteg, Seestrand und Reitställe. Das Tor liegt an der Straße Medellín–Guatapé, zwei Kilometer hinter dem Piedra del Peñol; die interne Zufahrt dauert keine sieben Minuten; Guatapé mit seinem Malecón ist Minuten entfernt; der internationale Flughafen José María Córdova rund 43 Kilometer, Medellín etwa anderthalb Stunden.

Seit The Brown dieses Ufer als die überzeugendste Adresse des Sees etabliert hat, ist Land innerhalb der Tore zum knappsten Gut am Wasser geworden. Der Erwerb folgt einer klaren Abfolge — Reservierung, Kaufversprechen, notarielle Beurkundung. Preis und weitere Einzelheiten auf Anfrage.