Luxé by The Charlee Les trois derniers terrains au bord du lac · Vereda Los Naranjos · Guatapé

L'Offre

Les trois derniers terrains sous The Brown — une presqu'île privée sur le lac de Guatapé

Sur une presqu'île privée du lac de Guatapé — à deux kilomètres au-delà de la Piedra del Peñol — les trois derniers terrains Tipo C de Luxé by The Charlee : de 755 à 1 336 m² de coteau boisé face à l'eau, juste en contrebas de l'hôtel The Brown, chacun portant le droit de bâtir une cabaña de trois niveaux d'environ 350 m², dotée de son propre titre de propriété indépendant.

Certains lieux du lac ne se répètent tout simplement pas. Luxé by The Charlee occupe l'un d'eux : une presqu'île privée de la vereda Los Naranjos, où l'eau enlace la terre sur trois côtés et où la Piedra del Peñol se dresse de l'autre côté du miroir du lac. L'un des développements résidentiels et hôteliers les plus reconnus de l'Oriente antioqueño, il réunit cabañas, appartements et terrains au sein d'une copropriété fermée, entièrement viabilisée et en pleine activité — ancrée par The Brown, Guatapé, un hôtel de l'Autograph Collection de Marriott.

L'offre comprend les trois derniers terrains Tipo C de la troisième phase, situés juste sous l'hôtel sur le coteau boisé de la presqu'île — 755 m², 1 025 m² et 1 336 m² — bordés de forêt native sur une grande partie de leur périmètre, avec des vues dégagées et permanentes sur l'eau. Chaque terrain porte le droit de construire la Cabaña Tipo C proposée : environ 350 m² d'architecture composée dans la pente même.

Le concept Tipo C se déploie sur trois niveaux qui épousent la topographie et gardent le lac en vue à chaque instant. Le niveau principal accueille l'entrée, le salon, la salle à manger, la cuisine, la suite principale et une suite d'amis ; en contrebas, un niveau jardin abrite une seconde suite indépendante ; au-dessus, une mezzanine achève la composition en refuge autonome. Le plan est délibérément intelligent : les suites vivent ensemble comme une grande maison de lac, ou séparément — le propriétaire peut ainsi se réserver une aile et laisser les autres produire des revenus.

La propriété est structurée en toute transparence sous le régime colombien de la copropriété (loi 675 de 2001). La cabaña achevée reçoit son propre titre et son acte authentique, tandis que le terrain est attribué en tant que partie commune à usage exclusif — une formule éprouvée par les meilleurs développements touristiques de Colombie, qui garantit au propriétaire l'usage privé et la clôture du terrain, la copropriété assumant les voies, la sécurité et les espaces communs.

À la différence d'une parcelle isolée au bord du lac, tout est ici déjà résolu : réseaux actifs, voies internes consolidées, entrée contrôlée avec sécurité 24h/24 — et la vie du domaine lui-même : restaurant, ponton privé, plage au bord du lac et écuries. Le portail se trouve sur la route Medellín–Guatapé, deux kilomètres après la Piedra del Peñol ; le trajet interne prend moins de sept minutes ; le village de Guatapé et son malecón sont à quelques minutes ; l'aéroport international José María Córdova à quelque 43 kilomètres, Medellín à environ une heure et demie.

The Brown ayant consacré cette rive comme l'adresse la plus désirable du lac, la terre à l'intérieur du domaine est devenue l'actif le plus rare sur l'eau. L'acquisition suit une séquence simple — réservation, promesse de vente, acte authentique. Prix et conditions détaillées sur demande.